Ответ: Семейным кодексом РФ определено, что при осуществлении родителями полномочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного(ст. 37 ГК РФ). Статьей 37 ГК РФ установлено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в т.ч.обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Согласие на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям в соответствии со статьями 37 ГК РФ должно быть получено перед совершением сделки с целью обеспечить соблюдение их законных имущественных прав и только реальное соблюдение этих прав является критерием оценки действительности сделки. Порядок управления имуществом подопечных определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Для сведения сообщаю, что статья 20 названного закона содержит перечень случаев, когда возможно отчуждение недвижимого имущества подопечных. Вышеназванным законом (ст. 21) установлено, что предварительное мотивированное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ в выдаче предварительного разрешения на отчуждение недвижимого имущества несовершеннолетних может быть обжалован в порядке, установленном главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в 3-х месячный срок.