Ответ: Добрый день! Если у вас в полном объеме обязательства перед Банком не выполнены, и имеется покупатель с возможностью оплатить стоимость квартиры наличными средствами, то можно покупателю предложить внести задаток для погашения ипотеки, в счет оплаты приобретаемой квартиры. Однако такой вариант возможен если ваша задолженность по ипотеки небольшая и, соответственно, задаток будет в пределах разумного. Так же возможен вариант, когда Банк оформляет новую закладную на нового владельца, если покупатель оформляет ипотеку в том же Банке и на тех условиях как у вас. Проще говоря, в этом случае обязательства по ипотеке перекладываются на нового собственника. Однако каждый случай индивидуален и у каждого Банка могут быть свои особые условия, поэтому рекомендую обратиться в Банк, где была оформлена ипотека и получить более точную и полноценную информацию по вашему вопросу.