Сейчас: Прогноз:
-1 °C
Ветер
4.0 м/c
Давление
744.2 мм рт.с
0 °C
Ветер
7 м/c
Давление
735 мм рт.с
Курс ЦБ РФ
USD 57.4762
EUR 60.4535
KZT 0.1837
CNY 83.5629
ОрскТелеКом, 126 цифровых каналов

Консультации

Прокурор Советского района


Вопрос: Добрый день. У нас такая ситуация в доме. Жильцы не подписали договор на обслуживание, сделали к нему замечания. ЖКС это проигнорировал и через почти 2 года наш дом выставили (так как не был подписан договор) на торги. Выиграл торги тот же ЖКС, снова принесли договор. Мы снова его не подписали, сделали к нему протокол разногласий. В ответ - тишина. Это было в марте. По моему телефонному запросу на прошлой неделе отдали копию того самого не подписанного договора. Пыталась выяснить, где наш экземпляр, но вразумительного ответа не получила. Что делать нам? Кто может воздействовать на обслуживающую компанию, только суд?
СветланаCdt
Ответ: Разъясняю Вам, что в соответствии со ст.ст. 11 и 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в автоматизированной информационной системы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства "Реформа ЖКХ". Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Стоит отметить, что согласно ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора. Вы имеете право обратиться с заявлением о нарушении жилищного законодательства со стороны Вашей управляющей организации в Государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области, для организации и проведении соответствующей проверки (г. Оренбург, ул. Цвиллинга, д. 14/1). В то же время, если Вы будете несогласны с результатами проведенной проверки со стороны контролирующего органа, Вы имеете право обратиться в органы прокуратуры.
Старший помощник прокурора района Майданенко В.Н. 22.11.2016

comments powered by HyperComments